第一百七十六章 我很稳的好嘛
“嘿嘿,快去啦,我肚子真饿了。”
袁芷撒娇道,声音变得又软又糯,让人心里麻酥酥的,根本生气不起来。
“哼,在家等着。”
秦林又好气又好笑,还带着一点心疼,“我这就去给你买早餐,你要是实在饿得慌,就……就先喝口开水凑合一下吧。”
忘了袁芷这个家伙连面条都不会下了,看样子得让她再买个冰箱,存点速冻水饺啥的,这总该能下熟的……吧?
“你吃慢点。”
秦林有些心疼地看着袁芷狼吞虎咽地吃着汤包,一口一个,一边吃一边呼气,很明显是被烫到了。
“你说你,这些年是怎么活下来的啊?”
秦林有些纳闷,同时把一旁的冰镇的绿豆汤插上吸管递给她。
“谢谢。”
袁芷迫不及待地接过绿豆汤美美地喝了一口,透心凉,终于将汤包带来的滚烫感觉中和了下去,她笑了笑,有些尴尬,“以前要么上学那会儿在家里吃,要么大学和工作之后在学校吃,根本不用操心的嘛。”
“你早晚要饿死。”
秦林无语地瞪了她一眼,“一个女人也不知道把做饭学一学?”
“嘻嘻,这不是有你吗?以后到你们学校食堂蹭饭去,反正这里离你们学校也不远。”
“……”
秦林一拍额头,“行吧,你厉害。”
原本秦林还想着借此机会让袁芷学习一下怎么做饭呢,再不济学个西红柿炒蛋总归是可以的吧?但是现在看来,果然还是他想得太多了。
不过一想到袁芷将来打算三餐都在自己学校食堂吃,秦林就莫名地有些期待,那是不是意味着自己以后都能跟袁芷过二人世界了?至于说聂晨和乐平这俩新认识的舍友?
“他们是谁?我跟他们有啥关系吗?”
看着袁芷吃完早餐,秦林又帮着她把家里稍微收拾了一下,便跟打扮好的袁芷一道出门。
没办法,本来秦林还打算稍微休息一下的,但是袁芷说,趁早上天不热先去转悠两小时,然后等到十点半俩人就找个带空调的地方逛一逛,吃点午餐,然后下午三点再接着考察门店。
一条龙计划安排的妥妥的。
索性秦林也就没反驳,反正金陵门店的开业计划并不着急,象征意义更大于实际意义,毕竟大老板在这里,不开几家门店实在说不过去!
秦林所学的经济系教学地址就在金陵大学的本部,也就是城楼这边,所以自然而然的,他们选择门店的地址也在这边,不为别的,就是方便。
跟袁芷一起在附近寻找合适的门店,果然和秦林自己不一样。
袁芷看样子还是经过一番细致的思考的,颇有些一本正经的态度,一举一动、一言一行都像模像样。
而且由于袁芷今天打扮的很有些OL风格,显得很正规,不像秦林自己那样,小年轻一看就不靠谱,所以大多数被他们看中的门店,不管乐不乐意,店主还都是愿意跟他们谈两句的,这就是巨大的进步。
当然,到目前为止,依旧没有发现什么特别适合的门店也是事实,毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城,所以大学最集中的地方,依旧还是城楼这边。
至少在02年,城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一,而且以年轻人居多,所以向来都是黄金地段之一,堪称寸土寸金,也就一个街口敢说比他强了,但那属于商业区,定位不一样。
其他地方,浦奖那边虽然号称大学城,但是其实一直没挂过牌子,哪怕是后来,也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城,宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多,甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区,但是说真心话,配套没起来,无论是人流量还是消费方面,比之城楼这边要差远了!
再怎着,城楼区也是金陵的机关和学术中心,不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店,但凡有一点合适的,秦林和袁芷都上去攀谈了一番,但是基本上都或多或少有些不满意,要么是根本没有卖的打算,要么就是溢价太高,倒是有几家打算出租的,但是秦林又不太乐意,毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天,就是对所有租房开店的商户的巨大打击,就说未来房价的发展趋势,秦林就没道理看着挣钱的生意不要,反而要为一天天高涨的房租发愁,完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意,完全可以稳一点发展。虽然在袁芷看来,秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多,租房什么成本?用房子产权进行抵押获得银行贷款,以保证发展速度,又是什么成本?
完全不在一个档次上面好嘛?明显后者更为激进,可偏偏秦林认为自己很稳健!
不得不说,这就是熟悉未来大势的好处了,在袁芷看来,房价现在涨到这样,说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波,到时候他这种以房子抵押来换贷款的行为就极有可能被银行催债,说不定资金链就断了,风险极高!
但是对于熟知未来大势的秦林而言,这种可能性有吗?根本莫得可能好嘛!
未来十几年,房价明明涨得一直很稳定,根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题,出现了短暂的下降,但那也在可控范围之内。更何况,到了08年,要是秦林还没有那么点抵御风险的能力,那他这重生大佬的身份一定是假的!
所以袁芷担心的问题,在秦林看来,都是杞人忧天,他大胆地鼓励袁芷,放心干,我们现在稳得一笔!
我秦林老稳健了!
袁芷没办法,也只能按下心中的忧虑,继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是,秦林选择的门店都很小,基本上超过二十平的都不看,这让袁芷稍稍松了口气,至少这种小门店哪怕将来有风险,也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮,一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙,她双腿交叠坐在靠窗的位置,玉臂如霜,纤腰似柳,修长的小腿仿佛象牙雕就一般,玉泽生光,如同一幅静态的画卷,静静的看着远处正在接听电话的秦林,一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店,主打的冰激凌和奶茶,算是麒麟鸡排连锁店的半个同行,本着查看敌情的想法,秦林决定和袁芷一起在这家里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式,但是却又显得中不中,洋不洋,东西不多,还死贵,看望之后,秦林便松了一口气,这家店很明显属于炮灰级别的,不够能打!
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的,结果这时候方涛的电话突然打了过来。
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袁芷撒娇道,声音变得又软又糯,让人心里麻酥酥的,根本生气不起来。
“哼,在家等着。”
秦林又好气又好笑,还带着一点心疼,“我这就去给你买早餐,你要是实在饿得慌,就……就先喝口开水凑合一下吧。”
忘了袁芷这个家伙连面条都不会下了,看样子得让她再买个冰箱,存点速冻水饺啥的,这总该能下熟的……吧?
“你吃慢点。”
秦林有些心疼地看着袁芷狼吞虎咽地吃着汤包,一口一个,一边吃一边呼气,很明显是被烫到了。
“你说你,这些年是怎么活下来的啊?”
秦林有些纳闷,同时把一旁的冰镇的绿豆汤插上吸管递给她。
“谢谢。”
袁芷迫不及待地接过绿豆汤美美地喝了一口,透心凉,终于将汤包带来的滚烫感觉中和了下去,她笑了笑,有些尴尬,“以前要么上学那会儿在家里吃,要么大学和工作之后在学校吃,根本不用操心的嘛。”
“你早晚要饿死。”
秦林无语地瞪了她一眼,“一个女人也不知道把做饭学一学?”
“嘻嘻,这不是有你吗?以后到你们学校食堂蹭饭去,反正这里离你们学校也不远。”
“……”
秦林一拍额头,“行吧,你厉害。”
原本秦林还想着借此机会让袁芷学习一下怎么做饭呢,再不济学个西红柿炒蛋总归是可以的吧?但是现在看来,果然还是他想得太多了。
不过一想到袁芷将来打算三餐都在自己学校食堂吃,秦林就莫名地有些期待,那是不是意味着自己以后都能跟袁芷过二人世界了?至于说聂晨和乐平这俩新认识的舍友?
“他们是谁?我跟他们有啥关系吗?”
看着袁芷吃完早餐,秦林又帮着她把家里稍微收拾了一下,便跟打扮好的袁芷一道出门。
没办法,本来秦林还打算稍微休息一下的,但是袁芷说,趁早上天不热先去转悠两小时,然后等到十点半俩人就找个带空调的地方逛一逛,吃点午餐,然后下午三点再接着考察门店。
一条龙计划安排的妥妥的。
索性秦林也就没反驳,反正金陵门店的开业计划并不着急,象征意义更大于实际意义,毕竟大老板在这里,不开几家门店实在说不过去!
秦林所学的经济系教学地址就在金陵大学的本部,也就是城楼这边,所以自然而然的,他们选择门店的地址也在这边,不为别的,就是方便。
跟袁芷一起在附近寻找合适的门店,果然和秦林自己不一样。
袁芷看样子还是经过一番细致的思考的,颇有些一本正经的态度,一举一动、一言一行都像模像样。
而且由于袁芷今天打扮的很有些OL风格,显得很正规,不像秦林自己那样,小年轻一看就不靠谱,所以大多数被他们看中的门店,不管乐不乐意,店主还都是愿意跟他们谈两句的,这就是巨大的进步。
当然,到目前为止,依旧没有发现什么特别适合的门店也是事实,毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城,所以大学最集中的地方,依旧还是城楼这边。
至少在02年,城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一,而且以年轻人居多,所以向来都是黄金地段之一,堪称寸土寸金,也就一个街口敢说比他强了,但那属于商业区,定位不一样。
其他地方,浦奖那边虽然号称大学城,但是其实一直没挂过牌子,哪怕是后来,也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城,宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多,甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区,但是说真心话,配套没起来,无论是人流量还是消费方面,比之城楼这边要差远了!
再怎着,城楼区也是金陵的机关和学术中心,不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店,但凡有一点合适的,秦林和袁芷都上去攀谈了一番,但是基本上都或多或少有些不满意,要么是根本没有卖的打算,要么就是溢价太高,倒是有几家打算出租的,但是秦林又不太乐意,毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天,就是对所有租房开店的商户的巨大打击,就说未来房价的发展趋势,秦林就没道理看着挣钱的生意不要,反而要为一天天高涨的房租发愁,完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意,完全可以稳一点发展。虽然在袁芷看来,秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多,租房什么成本?用房子产权进行抵押获得银行贷款,以保证发展速度,又是什么成本?
完全不在一个档次上面好嘛?明显后者更为激进,可偏偏秦林认为自己很稳健!
不得不说,这就是熟悉未来大势的好处了,在袁芷看来,房价现在涨到这样,说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波,到时候他这种以房子抵押来换贷款的行为就极有可能被银行催债,说不定资金链就断了,风险极高!
但是对于熟知未来大势的秦林而言,这种可能性有吗?根本莫得可能好嘛!
未来十几年,房价明明涨得一直很稳定,根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题,出现了短暂的下降,但那也在可控范围之内。更何况,到了08年,要是秦林还没有那么点抵御风险的能力,那他这重生大佬的身份一定是假的!
所以袁芷担心的问题,在秦林看来,都是杞人忧天,他大胆地鼓励袁芷,放心干,我们现在稳得一笔!
我秦林老稳健了!
袁芷没办法,也只能按下心中的忧虑,继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是,秦林选择的门店都很小,基本上超过二十平的都不看,这让袁芷稍稍松了口气,至少这种小门店哪怕将来有风险,也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮,一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙,她双腿交叠坐在靠窗的位置,玉臂如霜,纤腰似柳,修长的小腿仿佛象牙雕就一般,玉泽生光,如同一幅静态的画卷,静静的看着远处正在接听电话的秦林,一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店,主打的冰激凌和奶茶,算是麒麟鸡排连锁店的半个同行,本着查看敌情的想法,秦林决定和袁芷一起在这家里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式,但是却又显得中不中,洋不洋,东西不多,还死贵,看望之后,秦林便松了一口气,这家店很明显属于炮灰级别的,不够能打!
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的,结果这时候方涛的电话突然打了过来。
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